신정동 태영데시앙

**각 평형별 거래 현황 분석**

태영데시앙 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.96㎡ 평형에서 두 건의 거래가 있었습니다. 첫 번째 거래는 2025년 6월 17일에 6억 5000만원에 이루어졌고, 두 번째 거래는 2026년 1월 26일에 7억 9000만원에 이루어졌습니다. 이로 인해 84.96㎡ 평형의 거래량은 2건이며, 가격은 상승세를 보이고 있습니다.

84.85㎡ 평형에서는 2026년 2월 24일에 8억원에 거래된 사례가 있으며, 거래량은 1건입니다.

84.79㎡ 평형에서는 두 건의 거래가 발생했습니다. 첫 번째 거래는 2023년 12월 27일에 7억 2000만원, 두 번째 거래는 2025년 4월 23일에 5억 500만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래량은 2건이며, 가격은 첫 거래보다 두 번째 거래에서 하락한 것으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

태영데시앙 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84.96㎡ 평형에서 가격 상승이 두드러집니다. 반면, 84.79㎡ 평형에서는 가격 변동성이 존재하며, 두 번째 거래에서 가격이 하락한 점이 눈에 띕니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 평형별로 가격 변화가 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.96㎡ 평형의 가격 상승세가 있습니다. 이는 최근 거래에서 높은 가격으로 이루어진 점에서 확인할 수 있습니다. 반면, 84.79㎡ 평형에서는 가격 하락이 관찰되어, 같은 아파트 내에서도 평형에 따라 시장 반응이 다르게 나타나는 패턴을 보이고 있습니다. 이러한 차이는 향후 매매 전략 수립 시 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

신정학마을3단지는 서울특별시 양천구 신정동에 위치한 아파트 단지로, 태영건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 153세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 3동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2002년 8월 23일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 30대와 지하 181대가 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통 인프라로는 2호선 지하철과 가까운 거리에 위치하며, 버스정류장은 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 생활 인프라로는 근린공원과 서부화물트럭터미널이 인근에 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.