방학동 이에스에이아파트1

**각 평형별 거래 현황 분석**

이에스에이아파트1의 거래 현황은 다음과 같습니다. 126.97㎡ 평형은 2025년 4월 10일에 7억 2500만원에 거래되었습니다. 124.66㎡ 평형은 두 건의 거래가 있으며, 2024년 5월 18일에 7억 8000만원, 2022년 9월 28일에 9억 5000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 84.98㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 19일에 6억 8500만원, 가장 낮은 거래가는 2023년 2월 16일에 6억 3000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 이에스에이아파트1의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가격은 최근 몇 년간 변동이 있었습니다. 예를 들어, 2022년에는 8억 2000만원에 거래되었으나, 이후 가격이 하락하여 현재는 6억 대에서 거래되고 있습니다. 반면, 124.66㎡ 평형은 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.98㎡ 평형의 가격이 최근 몇 년간 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 2022년과 비교했을 때 현재 가격이 약 1억 이상 하락한 것으로 나타났습니다. 또한, 거래량이 많아 시장에서의 수요가 여전히 존재함을 보여줍니다. 반면, 124.66㎡ 평형은 두 건의 거래에서 가격 차이가 크며, 이는 시장의 변동성을 나타낼 수 있습니다.

방학명품ESA1단지는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 주상복합 아파트로, SR개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 296세대로 구성되어 있으며, 5개의 동과 20층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2003년 10월 1일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라가 잘 갖춰져 있어, 방학역(1호선)까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 버스정류장도 가까운 거리에 위치해 있습니다. 생활 편의시설로는 도봉구청, 도봉병원, 삼성디지털프라자(도봉점) 및 금성윗들어린이공원이 있어 다양한 생활 편의를 누릴 수 있습니다. 교육시설로는 창도초교, 창동중교, 도봉정보산업고교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.