방학동 이에스에이아파트1

**각 평형별 거래 현황 분석**

이에스에이아파트1의 거래 현황은 다음과 같습니다. 126.97㎡ 평형은 2025년 4월 10일에 7억 2500만원에 거래되었습니다. 124.66㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 2024년 5월 18일에 7억 8000만원, 2022년 9월 28일에 9억 5000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 84.98㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 6일에 6억 4500만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 9월 28일의 8억 2000만원에서 시작하여, 최근에는 5억 8800만원까지 하락하는 추세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 이에스에이아파트1의 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어졌으며, 가격은 변동성이 있었습니다. 초기에는 높은 가격대에서 거래되었으나, 최근에는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 124.66㎡ 평형은 상대적으로 높은 가격에서 거래되고 있으며, 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.98㎡ 평형의 가격 하락 추세가 있습니다. 특히, 2022년과 비교했을 때 최근 거래가 평균적으로 낮은 가격에 이루어지고 있으며, 이는 시장의 수요 감소나 공급 증가와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 124.66㎡ 평형의 경우 두 건의 거래가 있었지만, 가격 차이가 상당히 크다는 점도 주목할 만합니다. 이는 특정 시점에서의 시장 상황이나 구매자의 선호도에 따라 달라질 수 있는 요소입니다.

방학명품ESA1단지는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 주상복합 아파트로, SR개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 296세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물과 3층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 편리한 난방이 가능하며, 관리사무소와 노인정, 자전거 보관소 등의 부대복리시설도 마련되어 있습니다.

교통 인프라가 잘 갖춰져 있어, 방학역(1호선)까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 또한, 다양한 편의시설이 근처에 위치해 있어 생활이 편리합니다. 도봉구청, 도봉병원, 홈플러스 방학점과 같은 주요 시설이 가까워 일상적인 필요를 쉽게 충족할 수 있습니다.

교육 환경 또한 우수하여 창도초교, 창동중교, 도봉정보산업고교와 같은 교육시설이 인근에 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 방학명품ESA1단지는 편리한 교통과 생활 인프라, 교육 환경을 모두 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.