학천삼도미래타운2차 단지 정보
| 단지이름 | 학천삼도미래타운2차 |
| 도로명 주소 | 경상북도 포항시 북구 도음로 902 (흥해읍 학천리 806-5) |
| 영문 주소 | 902 Doeum-ro, Heunghae-eup, Buk-gu, Pohang-si, Gyeongsangbuk-do |
| 준공년도 | 2000 |
면적별 최고가 대비 등락율
면적별 최신 실거래가
실거래가 매매동향
**각 평형별 거래 현황 분석**
학천삼도미래타운2차의 거래 데이터에 따르면, 84.8379㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 15일에 1억 5400만원에서 시작하여, 2025년 7월 17일에는 1억 3000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 2500만원이며, 최근 거래에서는 가격이 다소 하락하는 경향을 보였습니다.
73.2609㎡ 평형은 2025년 6월 20일에 8400만원으로 단 한 건의 거래가 있었습니다.
50.544㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 11월 19일에 7080만원에서 시작하여, 2025년 12월 25일에는 6100만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6340만원으로, 최근 거래에서 가격이 다소 하락하는 모습을 보였습니다.
**전체적인 시장 동향**
전체적으로 학천삼도미래타운2차의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.8379㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 그러나 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있어, 매매 시장의 활발함에도 불구하고 가격 안정성에는 우려가 있는 상황입니다.
**주목할 만한 특징이나 패턴**
주목할 만한 점은 84.8379㎡ 평형의 경우, 초기 거래금액이 높은 반면 최근 거래에서는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 또한, 50.544㎡ 평형에서도 비슷한 패턴이 나타나고 있어, 전체적으로 가격 하락세가 지속되고 있는 것으로 분석됩니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화 또는 경제적 요인에 기인할 수 있습니다.