신기동 부영3

부영3 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.92㎡와 60.0㎡ 두 가지 평형에서의 거래가 확인되었습니다. 84.92㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 1000만원(2021-12-13), 1억 9600만원(2023-09-05), 1억 9200만원(2023-10-25), 1억 9700만원(2024-12-04)으로, 최근 거래가 이전 거래에 비해 다소 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 60.0㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4700만원(2022-02-24)에서 시작하여, 최근에는 1억 400만원(2025-08-05)까지 하락하는 추세입니다. 최근 거래들은 대체로 1억원대에서 이루어지고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 부영3 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 60.0㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있습니다. 반면, 84.92㎡ 평형은 최근 거래에서 소폭 상승세를 보였으나, 여전히 이전 가격에 비해 낮은 수준입니다.

주목할 만한 특징으로는, 60.0㎡ 평형의 경우 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 나타낼 수 있으며, 향후 가격 회복이 어려울 수 있음을 시사합니다. 또한, 84.92㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 소폭 상승했지만, 여전히 과거 최고가에 비해 낮은 수준이라는 점에서 주의가 필요합니다.

신기부영3차 아파트는 전라남도 여수시 신기동에 위치하고 있으며, 부영주택이 건설한 대규모 아파트 단지입니다. 총 12개 동으로 구성되어 있으며, 1,463세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 이 단지는 1989년 11월 14일 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 여수시청과 소방서 같은 관공서와 거북 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 시전초등학교와 웅천중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

또한, 지상에는 전기차 충전소가 7대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 조건을 갖추고 있습니다. 신기부영3차 아파트는 다양한 생활 인프라와 편리한 교통 접근성을 갖춘 주거 공간으로, 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.