모충동 형석

형석 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 69.75㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 6월 10일에 8400만원, 2024년 5월 9일에 8500만원, 2025년 1월 22일에 7500만원, 그리고 2025년 5월 9일에 7300만원으로 나타났습니다. 가격은 초기에는 상승세를 보이다가 최근에는 하락세로 전환된 것으로 보입니다. 67.65㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 5월 16일에 8500만원, 2022년 8월 27일에 8800만원, 2022년 11월 30일에 8650만원, 2025년 6월 16일에 7000만원, 그리고 2025년 9월 27일에 7500만원으로, 초기에는 높은 가격을 유지하다가 최근에는 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 49.59㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 13일에 9450만원, 2024년 2월 17일에 9000만원, 그리고 2026년 1월 14일에 6500만원으로, 가격이 지속적으로 하락하는 추세입니다. 마지막으로, 41.82㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 11월 14일에 1억원, 같은 해 12월 11일에 8000만원, 그리고 같은 해 12월 13일에 9000만원으로 시작하여, 이후에는 가격이 하락하여 2023년 2월 3일에 6700만원, 그리고 최근에는 4900만원과 5000만원으로 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 형석 아파트의 거래는 전반적으로 활발하지 않은 모습입니다. 특히 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 매매 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 특히, 평형별로 가격이 하락하는 추세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 가장 큰 평형인 69.75㎡는 최고가에서 최저가로 하락폭이 크며, 다른 평형들도 비슷한 양상을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 하락이 공통적으로 나타나고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래된 평형에서 가격이 급격히 하락한 사례가 많아 시장의 불안정성을 반영하고 있습니다. 또한, 거래량이 적어 시장의 활발함이 떨어지고 있는 것으로 보입니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.