공세동 불곡마을(벽산블루밍)

**각 평형별 거래 현황 분석**

불곡마을(벽산블루밍)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 103.18㎡는 최근 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 6월 24일과 2024년 7월 24일입니다. 거래금액은 각각 4억 2000만원과 3억 7000만원으로, 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.94㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2025년 7월 1일로, 거래금액은 2억 9800만원입니다. 가격은 2023년 2월 16일의 3억원에서 시작하여, 최근에는 2억 8000만원까지 하락한 후 다시 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 71.03㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2025년 8월 9일로, 거래금액은 2억 5000만원입니다. 가격은 2023년 10월 24일의 3억 2000만원에서 하락세를 보이다가 최근에는 다시 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

불곡마을(벽산블루밍)의 전체적인 시장 동향은 가격 변동성이 있으며, 최근 몇 개월 동안 가격이 하락한 후 일부 평형에서 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.94㎡와 71.03㎡는 가격이 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보이고 있어 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.94㎡의 경우, 거래량이 많고 가격 변동이 뚜렷하다는 점입니다. 또한, 전용면적 71.03㎡는 초기에는 높은 가격을 기록했으나 이후 하락세를 보이다가 최근 다시 상승하는 경향이 있어, 향후 시장 회복 가능성을 시사합니다.

불곡마을벽산블루밍은 경기도 용인시 기흥구 공세동에 위치한 아파트 단지로, 벽산블루밍이 건설하였습니다. 이 단지는 6개의 동으로 구성되어 있으며, 총 390세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2005년 7월 22일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 또한, 지하주차장에는 435대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스 정류장이 위치해 있으며, 분당선과 용인에버라인 지하철역까지는 15~20분 거리가 소요됩니다. 주변에는 기흥초등학교와 요진그린병원, 근린공원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.