태화동 동덕현대맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

동덕현대맨션의 84.83㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3900만원에서 1억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 23일로, 이 시점의 거래금액은 1억 7200만원입니다. 가격은 2024년 11월 1일의 1억 3900만원에서 시작하여, 2025년 4월 4일에 1억 9000만원으로 최고점을 기록한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다.

76.47㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1500만원에서 1억 7500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 9일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 3800만원입니다. 가격은 2023년 10월 14일의 1억 1500만원에서 시작하여, 이후 상승세를 보이다가 최근에는 다시 하락세를 보이고 있습니다.

70.26㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2000만원에서 1억 4200만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 28일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 3000만원입니다. 이 평형은 거래 건수가 적어 가격 변동이 크지 않은 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

동덕현대맨션의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격이 상승과 하락을 반복하는 모습을 보이고 있습니다. 특히, 84.83㎡ 평형은 최근 몇 개월 사이에 가격이 최고점에서 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발도가 다소 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 76.47㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승세를 보였으나, 다시 하락세로 돌아섰습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 다소 감소하고 있으며, 가격 변화는 평형에 따라 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래량과 가격 변동이 상이하다는 점입니다. 특히, 84.83㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 사이에 가격이 급등했다가 다시 하락세로 돌아섰고, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 76.47㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승세를 보였으나, 다시 하락세로 돌아섰다는 점에서 주목할 필요가 있습니다. 마지막으로, 거래 건수가 적은 70.26㎡ 평형은 가격 변동성이 크지 않아 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

동덕현대2차는 울산광역시 중구 태화동에 위치한 아파트 단지로, 현대건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 247세대로 구성되어 있으며, 13층 규모의 건물 두 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1990년 5월 12일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 돕고 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상에 97대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 태화동 주민센터와 동산가정의원 같은 관공서 및 병원이 가까운 곳에 있습니다. 교육 시설로는 태화초등학교, 유곡중학교, 함월고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.