둔산동 메르하우젠

**각 평형별 거래 현황 분석**

메르하우젠 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 82.64㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7500만원에서 2억 1500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 26일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 500만원입니다.

58.84㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4800만원에서 1억 5600만원 사이입니다. 마지막 거래일자는 2024년 3월 2일입니다.

56.28㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 2700만원입니다. 거래일자는 2022년 2월 24일입니다.

42.44㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 8950만원에서 1억 200만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 13일이며, 평균 거래금액은 약 9천만원입니다.

33.46㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5000만원에서 6500만원까지 다양합니다. 마지막 거래일자는 2025년 5월 28일입니다.

**전체적인 시장 동향**

메르하우젠 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 82.64㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어지고 있어 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 42.44㎡와 33.46㎡ 평형에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 이는 소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 또한, 특정 기간에 집중된 거래가 많아 계절적 요인도 고려할 필요가 있습니다.

대전광역시 서구 둔산동에 위치한 '메르하우젠'은 대한도시개발(주)에서 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 12층 규모로, 총 258세대가 거주할 수 있는 공간을 제공합니다. 사용 승인은 2004년 7월 2일에 이루어졌습니다.

메르하우젠은 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 또한, 지하 주차장에는 172대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 부대 복리시설로는 관리사무소와 자전거 보관소가 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 갈마역(1호선)까지는 도보로 15~20분 정도 소요됩니다. 주변에는 을지의과대학병원, 겔러리아백화점, E마트와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 둔산초, 둔산여자중학교, 둔산여자고등학교 및 대전대 캠퍼스가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.