산정동 대덕훼밀리

대덕훼밀리 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 59.88㎡와 49.77㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 59.88㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 500만원에서 1억 2900만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 4월 21일에는 1억 1200만원과 1억 2500만원으로 두 건의 거래가 발생했습니다. 반면, 49.77㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 9550만원에서 1억 1000만원까지 형성되었습니다. 최근 거래는 2026년 1월 22일에 이루어진 9900만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 대덕훼밀리 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 59.88㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2022년에는 평균 거래금액이 약 1억 1000만원대였으나, 2025년에는 평균 거래금액이 약 1억 2000만원대에 도달했습니다. 반면, 49.77㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 년간 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 59.88㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. 특히, 2025년 초부터 중반까지의 거래에서 가격이 상승세를 보였으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 반면, 49.77㎡ 평형은 가격 변동이 적고 안정적인 모습을 보이고 있어, 투자자들에게 상대적으로 안전한 선택으로 여겨질 수 있습니다.

산정대덕7차는 광주광역시 광산구 산정동에 위치한 아파트 단지로, 대덕건설이 건설하였습니다. 이 단지는 1개의 동으로 구성되어 있으며, 총 223세대가 입주할 수 있는 규모입니다. 사용승인일은 1994년 4월 22일로, 오랜 역사와 함께 지역 사회에 자리잡고 있습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 최고 18층의 건물로, 지하 1층과 지상 98대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 편의성을 제공합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 3대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.

교통 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 점도 큰 장점입니다. 버스 정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이하며, 주변에는 월곡2동사무소, 하남성심 병원, 삼성홈플러스와 같은 편의시설이 있습니다. 또한, 산정공원과 경암공원이 가까워 여가 활동에도 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 다양하게 마련되어 있어, 하남중앙초교, 대반초교, 하남중학교, 운남중학교, 금구중학교, 운남고등학교 및 광주여자대학교와 같은 교육기관이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 요소들은 가족 단위 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.