봉선동 명지맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

명지맨션의 59.918㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 3일의 1억 7300만원에서 시작하여, 2025년 11월 8일에는 1억 3000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였으며, 특히 2024년 3월 29일에는 1억 5500만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다. 반면, 41.93㎡ 평형은 2022년 3월 7일의 1억 3700만원과 3월 15일의 1억 4700만원 두 건의 거래만 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

명지맨션의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 특히, 59.918㎡ 평형의 경우 최근 거래가 감소하고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 거래금액은 2022년 중반에 비해 2025년에는 평균적으로 낮아진 상황입니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.918㎡ 평형의 거래가 지속적으로 이루어졌지만, 가격이 점차 하락하는 패턴을 보인다는 점입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 급격히 떨어진 점이 눈에 띕니다. 반면, 41.93㎡ 평형은 거래량이 적어 시장에서의 관심이 상대적으로 낮은 것으로 판단됩니다.

명지맨션은 광주광역시 남구 봉선동에 위치한 아파트 단지로, 명지주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 419세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1988년 12월 20일에 이루어졌습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 261대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 남구청, 남부경찰서와 같은 관공서, 동아치과의원과 같은 병원, 빅마트와 신세계마트 같은 대형 상가가 근처에 있어 다양한 생활 편의를 제공합니다. 교육시설로는 유안초, 봉선초, 동아여자중, 동아여자고, 숭신공고 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.