유촌동다이아빌 단지 정보
| 단지이름 | 유촌동다이아빌 |
| 도로명 주소 | 광주광역시 서구 칠성로35번길 6-9 (유촌동 820-2) |
| 영문 주소 | 6-9 Chilseong-ro 35beon-gil, Seo-gu, Gwangju |
| 준공년도 | 2005 |
면적별 최고가 대비 등락율
면적별 최신 실거래가
실거래가 매매동향
**각 평형별 거래 현황 분석**
유촌동다이아빌의 거래 데이터에 따르면, 59.9785㎡ 평형에서 총 14건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2022년 1월 17일에 1억 8400만원으로 시작하여, 2025년 9월 8일에는 1억 7000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보이다가 최근에는 다소 하락세로 전환된 것으로 보입니다. 특히, 2025년 3월 10일에는 1억 9300만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다.
39.4128㎡ 평형에서는 2024년 7월 23일에 9300만원, 2024년 7월 24일에 1억 800만원으로 두 건의 거래가 있었습니다. 이 평형은 거래량이 적어 가격 추이를 명확히 파악하기 어렵습니다. 30.9808㎡ 평형에서는 2022년 1월 6일에 8000만원으로 단 한 건의 거래가 있었습니다. 나머지 평형인 37.8128㎡와 24.2815㎡는 거래가 없었습니다.
**전체적인 시장 동향**
유촌동다이아빌의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 59.9785㎡ 평형에서의 거래량이 많아 시장에서의 관심이 높음을 나타냅니다. 가격 변화는 초기에는 상승세를 보였으나, 최근 몇 년간은 다소 하락세로 전환된 것으로 분석됩니다. 예를 들어, 2024년 초에는 평균적으로 1억 8000만원대에서 거래되었으나, 이후 가격이 하락하여 현재는 약 1억 7000만원대에서 거래되고 있습니다.
**주목할 만한 특징이나 패턴**
주목할 만한 특징으로는 59.9785㎡ 평형의 경우, 거래금액이 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 같은 해 내에서도 가격 차이가 크게 발생하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 2025년에는 같은 평형에서 최대 1억 9300만원에서 최소 1억 5500만원까지 거래되었습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 크게 영향을 받을 수 있음을 시사합니다. 또한, 다른 평형에서는 거래가 거의 이루어지지 않아, 해당 아파트의 주요 거래 평형이 명확히 드러납니다.