계산동 지산그라띠아

**각 평형별 거래 현황 분석**

지산그라띠아 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.3173㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래 금액은 2억 5000만원(2023-02-02)에서 3억 7000만원(2024-10-05)까지 다양합니다. 이 평형의 평균 거래 금액은 약 3억 2000만원으로 나타났습니다. 63.2058㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래 금액은 2억 5500만원(2025-11-23)에서 3억 1000만원(2022-04-28)까지입니다. 이 평형의 평균 거래 금액은 약 2억 8400만원입니다. 마지막으로, 39.0443㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래 금액은 1억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

지산그라띠아 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84.3173㎡ 평형의 경우 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 2023년부터 2025년까지의 거래를 보면, 가격이 지속적으로 증가하고 있는 모습을 확인할 수 있습니다. 반면, 63.2058㎡ 평형은 가격 변동이 다소 큰 편이며, 최근 거래가 감소하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.3173㎡ 평형의 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 특히, 2024년 초에 비해 같은 해 후반에 가격이 크게 상승한 것을 볼 수 있습니다. 또한, 63.2058㎡ 평형은 과거에 비해 최근 거래가 줄어드는 경향을 보이며, 이는 시장의 수요 변화와 관련이 있을 수 있습니다. 마지막으로, 39.0443㎡ 평형은 거래량이 적어 시장에서 상대적으로 덜 주목받고 있는 것으로 분석됩니다.

지산그라띠아아파트는 인천광역시 계양구 계산동에 위치하며, 서울연립재건축조합이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 137세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 12층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지의 주차 공간은 지상 21대와 지하 123대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이하며, 지하철역까지는 5~10분 거리에 있어 교통 접근성이 좋습니다.

지산그라띠아아파트는 혼합식 복도유형을 채택하고 있으며, 전용면적별 세대현황으로는 60㎡형 10세대, 85㎡형 117세대, 135㎡형 10세대가 있습니다. 이 외에도 지하에는 전기차 충전시설이 7대 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.