산곡동 동남

**각 평형별 거래 현황 분석**

동남 아파트의 52.92㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었습니다. 첫 번째 거래는 2022년 8월 1일에 2억 4000만원에 이루어졌고, 두 번째 거래는 2025년 8월 26일에 2억 1000만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 감소세를 보였습니다.

44.28㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 7월 11일부터 시작하여, 가장 최근 거래는 2025년 10월 10일에 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 7월 11일에 1억 6000만원에서 시작하여, 2025년 10월 10일에는 1억 5800만원으로 감소했습니다. 이 평형은 거래량이 많고, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

동남 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 특히, 52.92㎡ 평형의 경우 거래량이 적고 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 44.28㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 많지만, 가격 또한 하락세를 보이고 있어 시장의 전반적인 활발도가 낮음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 가격이 하락하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 44.28㎡ 평형의 경우 여러 차례 거래가 있었음에도 불구하고 가격이 지속적으로 감소하고 있어, 시장의 수요가 줄어들고 있는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래가 과거 거래보다 낮은 가격에 이루어지고 있어, 향후 시장 전망에 대한 우려가 존재합니다.