만석동 만석2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

만석2차 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 43.66㎡ 평형은 2025년 4월 30일에 8500만원에 거래되었습니다. 반면, 41.46㎡ 평형은 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가장 최근 거래는 2026년 1월 28일에 7500만원으로 확인됩니다. 이 평형의 거래 내역은 다음과 같습니다: 2025년 12월 29일 8700만원, 2025년 9월 11일 8000만원, 2025년 2월 11일 9000만원, 2024년 7월 22일 1억원, 2023년 8월 23일 7800만원, 2023년 3월 17일 9800만원, 2023년 2월 17일 1억 2200만원, 2022년 11월 5일 8500만원, 그리고 2022년 2월 21일 9400만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

만석2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 41.46㎡ 평형에서 다양한 가격대의 거래가 발생하고 있습니다. 최근 거래 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 2023년 초에 비해 가격이 상승한 것으로 나타납니다. 예를 들어, 2023년 2월에는 1억 2200만원에 거래되었으나, 이후 가격이 다소 하락하여 2023년 8월에는 7800만원으로 거래되었습니다. 그러나 다시 상승세를 보이며, 최근 거래에서는 다시 높은 가격대인 8700만원과 9000만원으로 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 41.46㎡ 평형에서의 거래가 빈번하게 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크게 나타나는 경향이 있습니다. 예를 들어, 같은 해에 이루어진 거래에서도 가격이 최대 약 4400만원까지 차이가 나는 경우가 있었습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 유동적으로 변동하고 있음을 시사합니다.