송현동 송현제림

**각 평형별 거래 현황 분석**

송현제림 아파트의 거래 현황을 살펴보면, 84.97㎡ 평형에서 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래 금액은 2023년 9월 8일에 2억 8500만원으로 시작하여, 2023년 11월 5일에 2억 5000만원, 2025년 9월 6일에 2억 2000만원, 2025년 11월 1일에 2억 1800만원, 마지막으로 2025년 12월 13일에 2억 4150만원으로 변동하였습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이다가 최근에 소폭 회복된 것으로 나타납니다.

59.985㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 발생했습니다. 거래 금액은 2024년 2월 14일에 1억 7500만원에서 시작하여, 이후 여러 차례의 거래를 통해 가격이 변동하였습니다. 특히, 2025년 6월 12일에는 1억 5500만원으로 가장 낮은 가격을 기록하였고, 가장 높은 가격인 1억 7000만원은 2025년 3월 22일에 거래되었습니다. 이 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

송현제림 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 59.985㎡ 평형에서의 거래가 활발하게 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 반면, 84.97㎡ 평형은 가격 변동성이 더 크고, 최근 거래량이 감소하는 경향을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 다소 하락세를 보였으나, 특정 시점에서 가격이 다시 상승하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 84.97㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 소폭 회복된 점이 눈에 띕니다. 또한, 59.985㎡ 평형은 상대적으로 더 많은 거래가 이루어져 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다.

송현제림아파트는 대구광역시 달서구 송현동에 위치한 아파트 단지로, 제림주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 222세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 6월 16일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 60대와 지하 159대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 대구시남부교육청, 송현동사무소, 달서구청 등 관공서와 삼일병원, 세강병원 같은 의료시설이 있어 생활이 편리합니다. 또한, 상인롯데백화점과 관문시장, 송현시장 등 다양한 쇼핑 시설이 근처에 위치하고 있으며, 송현공원과 토끼와거북이공원 같은 공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 남송초, 송현초, 송현여중, 본리중, 성당중, 송현여고, 제일여상 및 대구공업대와 같은 학교들이 인근에 위치해 있습니다. 송현제림아파트는 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.