침산동 현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대 아파트의 84.9425㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 3월 7일에 2억 5000만원에서 시작하여, 2023년 3월 27일에는 2억 7200만원으로 증가하였고, 이후 2023년 12월 22일에는 2억 3800만원으로 소폭 하락하였습니다. 마지막으로 2024년 12월 1일에는 2억 5000만원으로 다시 상승하였습니다. 전체적으로 이 평형의 거래금액은 변동성이 있음을 보여줍니다.

59.5575㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 6월 3일에 2억 2500만원에서 시작하여, 이후 점차 하락세를 보였습니다. 특히, 2024년 4월 16일에는 1억 8500만원으로 떨어졌고, 최근 거래인 2025년 7월 8일에는 1억 4000만원으로 가장 낮은 가격을 기록했습니다. 이 평형은 전반적으로 가격 하락세가 뚜렷합니다.

**전체적인 시장 동향**

현대 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량은 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 59.5575㎡ 평형의 경우, 거래가 활발하게 이루어졌으나 가격은 지속적으로 하락하고 있습니다. 반면, 84.9425㎡ 평형은 가격 변동이 있지만 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 전반적으로 시장은 활발하나, 가격 하락세가 우려되는 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 거래량이 증가하는 가운데 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 59.5575㎡ 평형의 경우, 초기 고점에서 급격한 하락세를 보이며 시장의 불안정성을 나타내고 있습니다. 또한, 84.9425㎡ 평형은 특정 시점에서 가격이 다시 상승하는 패턴을 보였으나, 전체적으로는 안정적인 가격대를 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.

침산현대아파트는 대구광역시 북구 침산동에 위치한 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 399세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 6월 14일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 3호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 한국전력공사경북지사, 북부청, 롯데백화점, 이마트 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설로는 침산초등학교와 침산중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 침산현대아파트는 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.