방촌우방맨션 단지 정보
| 단지이름 | 방촌우방맨션 |
| 도로명 주소 | 대구광역시 동구 화랑로 407 (방촌동 1084-28) |
| 영문 주소 | 407 Hwarang-ro, Dong-gu, Daegu |
| 준공년도 | 1992 |
면적별 최고가 대비 등락율
면적별 최신 실거래가
실거래가 매매동향
**각 평형별 거래 현황 분석**
방촌우방맨션의 84.86㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 6월 24일, 2023년 7월 6일, 2025년 9월 30일, 2025년 11월 15일이며, 거래금액은 각각 2억원, 2억 1000만원, 1억 5000만원, 1억 6000만원입니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보였으나, 최근 두 건의 거래에서 가격이 하락했습니다.
59.94㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2021년 12월 4일, 2022년 2월 4일, 2022년 6월 7일, 2023년 8월 10일, 2024년 1월 27일, 2024년 5월 15일, 2025년 3월 13일, 2025년 3월 18일, 2025년 4월 30일(2건)이며, 거래금액은 각각 1억 5870만원, 1억 6000만원, 1억 7800만원, 1억 5300만원, 1억 1300만원, 1억 6000만원, 1억원, 1억 1000만원, 1억원입니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 상승하다가 최근에 약간의 하락세를 보였습니다.
**전체적인 시장 동향**
방촌우방맨션의 전체적인 시장 동향은 거래량이 증가하고 있으나 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타났습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으나, 최근 거래에서는 일부 평형에서 가격 하락이 관찰되었습니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 향후 가격 추세에 대한 주의가 필요합니다.
**주목할 만한 특징이나 패턴**
주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 하락이 나타났다는 점입니다. 특히, 84.86㎡ 평형은 최근 두 건의 거래에서 가격이 감소했으며, 이는 시장의 불확실성을 반영할 수 있습니다. 또한, 59.94㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 일정 부분 하락하는 경향을 보이고 있어 향후 시장 상황에 대한 면밀한 분석이 필요합니다.