입석동 동촌화성타운

1. 각 평형별 거래 현황 분석

동촌화성타운의 84.94㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 4월 4일에 2억 9000만원으로 시작하여, 2023년 9월 13일에는 2억 1500만원, 2024년 3월 27일과 2024년 11월 2일에는 각각 2억원으로 유지되었습니다. 마지막으로, 2025년 7월 26일에는 2억 3250만원으로 증가하였고, 2025년 10월 26일에는 다시 2억원으로 감소했습니다.

59.92㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 25일에 2억 500만원으로 시작하여, 이후 가격이 하락세를 보였습니다. 2024년 4월 14일에는 1억 8250만원, 2024년 12월 24일에는 1억 5000만원으로 감소하였고, 가장 최근인 2026년 1월 25일에는 1억 5950만원으로 소폭 상승했습니다.

51.3㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었습니다. 첫 거래는 2023년 12월 12일에 1억 3500만원, 두 번째 거래는 2024년 8월 16일에 1억 2300만원으로 이루어졌습니다.

2. 전체적인 시장 동향

동촌화성타운의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 특히, 84.94㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 최근 거래에서 약간의 변동이 있었습니다. 반면, 59.92㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이며, 거래량도 적어 시장의 활발함이 떨어지는 것으로 보입니다. 전체적으로는 거래량이 적고 가격 변동성이 있는 상황입니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는, 84.94㎡ 평형의 경우 거래금액이 일정 범위 내에서 유지되고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 다시 하락한 점은 시장의 불확실성을 나타낼 수 있습니다. 또한, 59.92㎡ 평형의 경우 가격 하락이 지속되고 있어, 이 평형에 대한 수요가 감소하고 있음을 시사합니다.

대구광역시 동구 입석동에 위치한 동촌화성타운은 화성산업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 184세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 5월 31일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

동촌화성타운은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 최고 12층 규모의 건물로, 지상에 104대, 지하에 80대의 주차 공간이 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서 동촌화성타운은 지하철 1호선 동촌역과 가까워 이동이 용이합니다. 또한, 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형 상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 입석초, 효동초, 입석중, 동부공고가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.