동산동 동산맨션

동산맨션의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.87㎡ 평형에서 총 4건의 거래가 발생하였으며, 거래 금액은 다음과 같습니다: 2023년 9월 4일에 2억 5000만원, 2024년 2월 15일에 2억 5500만원, 2025년 6월 11일에 2억 4000만원, 그리고 2025년 9월 20일에 1억 9000만원입니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보이다가 최근에는 감소세로 전환된 것으로 보입니다. 50.85㎡ 평형은 2022년 10월 16일에 1억 4000만원에 거래된 단 한 건이 있으며, 73.8㎡와 66.6㎡ 평형은 거래가 없었습니다. 마지막으로, 47.17㎡ 평형에서는 두 건의 거래가 있었으며, 각각 2022년 6월 1일에 1억 6600만원, 2025년 1월 16일에 1억 5400만원에 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 동산맨션의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌으나, 특히 최근 거래에서는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.87㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래인 2025년 9월의 가격이 이전 거래보다 낮아진 점이 주목됩니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 향후 가격 변화에 대한 우려를 불러일으킬 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형(84.87㎡)에서 거래량이 많았으나 가격이 하락세로 전환된 점이 있습니다. 또한, 다른 평형에서는 거래가 거의 이루어지지 않아 시장의 집중도가 높음을 나타냅니다. 이는 특정 평형에 대한 수요가 상대적으로 높지만, 가격 조정이 필요할 수 있음을 시사합니다.

대구광역시 중구 동산동에 위치한 동산맨션은 대한주택공사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 17층 규모로, 총 152세대가 거주할 수 있는 공간을 제공합니다. 사용승인일은 1986년 12월 10일로, 오랜 역사를 지닌 아파트입니다.

동산맨션은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 입주민의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등을 이용할 수 있습니다. 주차 공간은 지상 60대와 지하 40대가 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선 신남역까지는 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설 역시 풍부하여 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 동산맨션은 이러한 다양한 장점을 바탕으로 안정적이고 편리한 주거 공간을 원하는 예비 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.