모라동 학산그린타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

학산그린타운의 78.68㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3월 17일에 1억 7000만원에서 시작하여, 2025년 8월 20일에는 1억 3200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였으며, 가장 높은 거래금액은 2022년 9월 5일의 1억 8600만원이었습니다.

72.02㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 24일의 1억 2800만원에서 시작하여, 2025년 9월 30일에는 1억 1500만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 거래금액이 하락하는 추세를 보였습니다.

69.79㎡ 평형은 현재까지 거래 데이터가 없습니다.

**전체적인 시장 동향**

학산그린타운의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 특히, 78.68㎡와 72.02㎡ 평형 모두 거래금액이 감소하는 추세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있습니다. 거래량 또한 상대적으로 적어, 시장의 활발도가 낮음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 78.68㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 과거에 비해 현저히 낮은 가격으로 이루어지고 있어, 가격 조정이 필요할 수 있습니다. 또한, 69.79㎡ 평형의 거래가 전혀 이루어지지 않고 있는 점도 시장의 관심 부족을 나타내는 중요한 패턴입니다.