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학산그린타운 단지 정보

단지이름학산그린타운
도로명 주소부산광역시 사상구 모라로 136-20 (모라동 421)
영문 주소136-20 Mora-ro, Sasang-gu, Busan
준공년도1993

면적별 최고가 대비 등락율

면적별 최신 실거래가

실거래가 매매동향

**각 평형별 거래 현황 분석**

학산그린타운의 78.68㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3월 17일에 1억 7000만원에서 시작하여, 2025년 8월 20일에는 1억 3200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였으며, 가장 높은 거래금액은 2022년 9월 5일의 1억 8600만원이었습니다.

72.02㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 24일의 1억 2800만원에서 시작하여, 2025년 9월 30일에는 1억 1500만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 거래금액이 하락하는 추세를 보였습니다.

69.79㎡ 평형은 현재까지 거래 데이터가 없습니다.

**전체적인 시장 동향**

학산그린타운의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 특히, 78.68㎡와 72.02㎡ 평형 모두 거래금액이 감소하는 추세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있습니다. 거래량 또한 상대적으로 적어, 시장의 활발도가 낮음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 78.68㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 과거에 비해 현저히 낮은 가격으로 이루어지고 있어, 가격 조정이 필요할 수 있습니다. 또한, 69.79㎡ 평형의 거래가 전혀 이루어지지 않고 있는 점도 시장의 관심 부족을 나타내는 중요한 패턴입니다.

업데이트 : 2025-10-09
이 컨텐츠는 공공데이터를 기반으로 Ai를 통해 요약한 내용으로 실제와 다를 수 있는 점 유의하시기 바랍니다. 이 컨텐츠는 단순 참고용으로 투자 판단과 의사 결정, 거래는 개인의 판단에 따라 하시기 바라며, 모든 수익과 손해의 책임은 본인에게 있음을 유의하시기 바랍니다.

2025년

거래일자
전용면적
실거래가
9월 30일
72.02
1억 1500
4층
[중개거래]
부동산 : 부산 사상구
개인 매수 / 개인 매도
이전 실거래 비교
-14.81%
1억 3500
2000 하락
2023-4-1
이전 최고가 비교
-27.44%
1억 5850
4350 하락
2017-6-29
거래일자
전용면적
실거래가
7월 25일
72.02
1억 2000
11층
[직거래]
개인 매수 / 개인 매도

2023년

거래일자
전용면적
실거래가
4월 1일
72.02
1억 3500
2층
[중개거래]
부동산 : 부산 사상구
3월 13일
72.02
1억 3500
5층
[직거래]

2022년

거래일자
전용면적
실거래가
10월 10일
72.02
1억 100
2층
[중개거래]
부동산 : 부산 사상구
7월 16일
72.02
1억 3800
4층
[중개거래]
부동산 : 부산 사상구
2월 14일
72.02
1억 5000
7층
[중개거래]
부동산 : 부산 사상구
1월 22일
72.02
1억 1900
1층
[중개거래]
부동산 : 부산 사상구

2021년

거래일자
전용면적
실거래가
11월 29일
72.02
1억 3500
6층
[중개거래]
부동산 : 부산 사상구
11월 24일
72.02
1억 2800
1층
[중개거래]
부동산 : 부산 사상구
6월 28일
72.02
1억 3900
8층
4월 9일
72.02
1억 3500
5층
3월 20일
72.02
1억 1800
6층
2월 1일
72.02
1억 2200
6층

2020년

거래일자
전용면적
실거래가
12월 15일
72.02
1억 2800
3층
12월 7일
72.02
1억 4800
2층
8월 5일
72.02
9800
1층

2019년

거래일자
전용면적
실거래가
7월 27일
72.02
1억 2300
5층

2018년

거래일자
전용면적
실거래가
10월 4일
72.02
1억 4200
7층
5월 11일
72.02
1억 3800
11층

2017년

거래일자
전용면적
실거래가
9월 28일
72.02
1억 4300
10층
신고가
6월 29일
72.02
1억 5850
7층
6월 12일
72.02
1억 4000
2층
1월 24일
72.02
1억 5400
9층

2016년

거래일자
전용면적
실거래가
12월 31일
72.02
1억 4800
5층
3월 21일
72.02
1억 4100
7층

2015년

거래일자
전용면적
실거래가
11월 4일
72.02
1억 2000
7층
7월 18일
72.02
1억 3350
8층

2014년

거래일자
전용면적
실거래가
12월 18일
72.02
1억 3200
3층
8월 14일
72.02
1억
6층

2013년

거래일자
전용면적
실거래가
8월 15일
72.02
1억 2950
9층
4월 5일
72.02
1억 2400
10층

2012년

거래일자
전용면적
실거래가
2월 4일
72.02
1억 2500
2층

2011년

거래일자
전용면적
실거래가
12월 19일
72.02
1억 2250
9층
9월 27일
72.02
1억 4000
4층
4월 30일
72.02
1억 3000
3층
1월 11일
72.02
1억 850
7층

2010년

거래일자
전용면적
실거래가
11월 29일
72.02
1억
10층
4월 30일
72.02
8000
6층

2009년

거래일자
전용면적
실거래가
10월 29일
72.02
6730
7층
6월 17일
72.02
7000
1층
5월 20일
72.02
6700
10층
2월 13일
72.02
6500
5층
2월 2일
72.02
6900
9층
1월 5일
72.02
6500
8층

2008년

거래일자
전용면적
실거래가
10월 10일
72.02
7150
6층
5월 11일
72.02
6600
5층
2월 29일
72.02
6500
3층
2월 19일
72.02
6300
6층

2007년

거래일자
전용면적
실거래가
6월 4일
72.02
6350
7층

2006년

거래일자
전용면적
실거래가
5월 5일
72.02
6880
8층
3월 26일
72.02
6900
4층

학산그린타운 단지 상세정보

단지 소개

학산그린타운은 부산광역시 사상구 모라동에 위치한 아파트 단지로, (주)학산주택이 건설하였습니다. 이 단지는 2개의 동으로 구성되어 있으며, 총 163세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1993년 11월 13일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

본 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 구조로 설계되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간도 지상 83대, 지하 45대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 모라역(2호선)까지 도보로 10~15분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 다양한 교통편을 활용할 수 있습니다. 생활 인프라로는 모라1동사무소, 모라동우체국, 세강의원, 홈플러스, 모라체육공원 등이 가까워 편리한 일상생활을 누릴 수 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여 모라초등학교, 모산초등학교, 모동초등학교, 모덕초등학교와 같은 초등학교와 모라중학교, 모동중학교, 대덕여고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.

이 컨텐츠는 공공데이터를 기반으로 Ai를 통해 요약한 내용으로 실제와 다를 수 있는 점 유의하시기 바랍니다. 이 컨텐츠는 단순 참고용으로 투자 판단과 의사 결정, 거래는 개인의 판단에 따라 하시기 바라며, 모든 수익과 손해의 책임은 본인에게 있음을 유의하시기 바랍니다.
단지이름학산그린타운 (아파트)
주소

부산광역시 사상구 모라로 136-20 (46932)

부산광역시 사상구 모라동 421

관리사무소0513114992
세대수163세대 (총 2 개동)
최고층수15층
주차대수지상 83대 / 지하 45대
전기차 충전지상 3대 / 지하 0대
건설사(주)학산주택
사용승인일19931113
분양형태분양
난방방식개별난방
복도유형계단식
건물구조철근콘크리트구조
부대복리시설관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
버스정류장 거리5~10분이내
지하철 호선2호선
지하철역모라 / 10~15분이내
편의시설관공서(모라1동사무소,모라동우체국) 병원(세강의원) 대형상가(홈플러스) 공원(모라체육공원)
교육시설초등학교(모라초,모산초,모동초,모덕초) 중학교(모라중,모동중) 고등학교(대덕여고)