민락동 진로비치(201,202동)

**각 평형별 거래 현황 분석**

진로비치 아파트의 84.86㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 3월 25일에 5억 900만원에서 시작하여, 2022년 5월 6일에 5억 1500만원으로 증가한 후, 2023년 10월 6일에는 4억 1500만원으로 감소했습니다. 이후 2025년 9월 30일에 3억 8000만원, 마지막으로 2025년 12월 2일에 3억 3300만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있으며, 가격 또한 하락 추세입니다.

59.36㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2021년 11월 25일에 4억 3000만원에서 시작하여, 2021년 12월 15일에는 3억 4750만원으로 감소했습니다. 이후 2024년 2월 2일에 3억 6800만원, 2024년 3월 23일에는 3억 7000만원으로 소폭 상승하였고, 마지막으로 2025년 5월 13일에는 3억 4500만원으로 다시 감소했습니다. 이 평형 역시 거래량과 가격 모두 변동성이 있으며, 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

진로비치 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 두 평형 모두 거래량이 적고, 가격이 전반적으로 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.86㎡ 평형의 경우 최근 거래가 급격히 감소하고 있으며, 가격 또한 지속적으로 하락하고 있습니다. 이는 시장의 수요가 줄어들고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래가 이루어진 시점에서 가격이 하락하는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 84.86㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 급격히 하락했으며, 이는 시장의 불안정성을 반영할 수 있습니다. 또한, 거래량이 적어 시장의 활발함이 떨어지고 있는 점도 주목할 만한 패턴입니다.

진로비치아파트는 부산광역시 수영구 민락동에 위치한 아파트 단지로, 진로건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 499세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 주차 공간은 지상 190대와 지하 292대가 확보되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 민락동사무소, 우리정형신경외과 병원, 신세계백화점, 삼성디지털프라자와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 또한, 민락초등학교와 한바다중학교와 같은 교육시설도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.