연산동 한양(4차)

**각 평형별 거래 현황 분석**

한양(4차) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 82.5475㎡ 평형은 2023년 8월 22일에 4억 5000만원에 거래되었습니다. 75.8475㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 각각 2023년 8월 19일에 4억 3000만원, 2024년 5월 16일에 3억 7000만원, 그리고 2025년 6월 18일에 3억 2300만원에 거래되었습니다. 58.14㎡ 평형은 2024년 5월 19일에 3억원, 그리고 2025년 9월 6일에 2억 9000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 53.73㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래 금액은 각각 2023년 8월 26일에 2억 9000만원, 2025년 3월 1일에 2억 4000만원, 2025년 4월 11일에 2억 4000만원, 2025년 4월 12일에 2억 3500만원, 2025년 6월 29일에 2억 4000만원, 그리고 마지막으로 2025년 8월 21일에 2억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

한양(4차) 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 가장 최근 거래인 82.5475㎡ 평형의 경우 높은 가격인 4억 5000만원으로 거래되었으며, 이는 해당 평형의 시장 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 작은 평형인 53.73㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격이 다소 하락세를 보이는 경향이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 금액의 차이가 존재한다는 점입니다. 예를 들어, 75.8475㎡ 평형의 경우 최근 거래가 과거 거래보다 높은 가격으로 이루어졌습니다. 이는 해당 평형의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 작은 평형인 53.73㎡는 여러 차례 거래가 이루어졌지만 가격이 일정 수준에서 머물러 있는 경향이 있어, 시장에서의 수요가 상대적으로 약할 수 있음을 나타냅니다.

연산한양아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치하며, (주)한양이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 14개 동으로 구성되어 있으며, 1,452세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1981년 11월 6일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주민들의 편의를 위해 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 또한, 지상에 1,283대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 연산8동 동사무소와 부산소방본부 같은 관공서, 청송한의원과 같은 병원, 삼성디지털프라자-연산한양점과 같은 대형 상가, 근린공원 및 부산시 연산도서관, 연천시장 등 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여, 연천초등학교, 연천중학교, 부산경상대학교가 가까운 거리에 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 연산한양아파트는 편리한 생활 인프라와 교육 여건을 갖춘 주거 단지로, 예비 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.