장림동 동원타워

**각 평형별 거래 현황 분석**

동원타워의 84.86㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 2일에 1억 5500만원에서 시작하여, 2025년 10월 21일에는 1억 1500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 2900만원입니다.

80.32㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 3월 1일에 1억 1000만원에서 시작하여, 2025년 5월 13일에는 1억 3000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 2350만원입니다.

50.61㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 2월 9일에 8800만원에서 시작하여, 2025년 7월 26일에는 5900만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7040만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

동원타워의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 경향을 보였습니다. 특히, 84.86㎡ 평형의 경우, 거래가 활발하게 이루어졌으나 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다. 반면, 80.32㎡ 평형은 최근에 가격이 상승하는 모습을 보였으며, 거래량도 적지 않았습니다. 전체적으로 시장은 활발하나, 가격 변화는 평형에 따라 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.86㎡ 평형의 가격이 지속적으로 하락세를 보인 반면, 80.32㎡ 평형은 최근에 가격 상승세를 나타내고 있다는 점입니다. 또한, 50.61㎡ 평형은 상대적으로 낮은 거래금액을 기록하며, 가격이 하락하는 추세를 보였습니다. 이는 해당 평형의 수요와 공급에 따른 시장 반응을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

장림동원타워아파트는 부산광역시 사하구 장림동에 위치한 아파트 단지로, (주)동원개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 216세대로 구성되어 있으며, 최고 21층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 11월 18일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 74대와 지하 73대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 1호선이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 하나병원과 강동병원 같은 의료시설과 롯데마트, 홈에버장림점, 패션카운티지존 등의 대형 상가가 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 교육시설로는 장림초등학교, 효림초등학교, 다송초등학교, 영남중학교, 장림여중교, 국제금융고교, 부산자동차고교, 대동고교, 부경정보과학고 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.