장림동 동원타워

**각 평형별 거래 현황 분석**

동원타워의 84.86㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 3일이며, 거래금액은 1억 970만원입니다. 가격은 2022년 4월 2일의 1억 5500만원에서 시작하여, 2025년에는 1억 970만원까지 상승했습니다. 전체적으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

80.32㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 5월 13일로, 거래금액은 1억 3000만원입니다. 이 평형의 가격은 2025년 초에 비해 상승세를 보이고 있으며, 특히 2025년 3월의 거래금액이 1억 1000만원에서 시작하여 점차 증가하고 있습니다.

50.61㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 26일이며, 거래금액은 5900만원입니다. 이 평형의 가격은 2022년 초의 8800만원에서 점차 하락하여 현재의 가격에 이르렀습니다.

**전체적인 시장 동향**

동원타워의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.86㎡ 평형에서 두드러진 가격 상승이 관찰됩니다. 반면, 50.61㎡ 평형은 가격 하락세를 보이고 있어 상대적으로 시장에서의 인기가 낮아 보입니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서 긍정적인 가격 변화를 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.86㎡ 평형의 가격 상승이 지속되고 있다는 점입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 50.61㎡ 평형은 가격 하락세를 보이며, 이는 해당 평형에 대한 수요 감소를 시사합니다. 또한, 최근 거래일자들이 대부분 2025년에 집중되어 있어, 향후 시장 동향에 대한 관심이 필요합니다.

장림동원타워아파트는 부산광역시 사하구 장림동에 위치한 아파트 단지로, (주)동원개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 216세대로 구성되어 있으며, 21층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 11월 18일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주민들의 편의를 위한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있습니다. 주차 공간은 지상 74대와 지하 73대가 제공되어 있어 주차 편의성이 높습니다.

교통 인프라로는 1호선 지하철과 버스정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있어, 가까운 거리에는 하나병원과 강동병원, 롯데마트 및 홈에버장림점과 같은 대형 상가가 있습니다. 교육 시설로는 장림초등학교, 효림초등학교, 다송초등학교와 영남중학교, 장림여중교, 국제금융고교, 부산자동차고교, 대동고교, 부경정보과학고가 인근에 위치해 있습니다.