문현동 광원문현맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

광원문현맨션의 거래 데이터에 따르면, 84.96㎡ 평형에서 총 5건의 거래가 발생하였으며, 거래 금액은 다음과 같습니다: 2021년 12월 3일 1억 8500만원, 2022년 2월 27일 2억 6300만원, 2022년 4월 1일 1억 8300만원, 2025년 9월 25일 2억원, 그리고 2026년 1월 10일 1억 8700만원입니다. 이 평형의 거래량은 꾸준히 이루어졌으나, 가격은 변동성이 있었습니다. 특히, 2022년 2월에 가장 높은 가격인 2억 6300만원을 기록했습니다.

64.75㎡ 평형은 2024년 11월 5일에 1억 4800만원에 거래된 단 한 건이 있으며, 다른 평형인 56.24㎡는 거래가 없었습니다. 마지막으로, 50.99㎡ 평형에서는 총 3건의 거래가 있었고, 거래 금액은 각각 2022년 5월 25일 1억 3700만원, 2024년 8월 23일 1억 2500만원, 그리고 2024년 12월 2일 1억 1500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

광원문현맨션의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 거래량은 평형에 따라 차이가 있지만, 특히 84.96㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 다소 불규칙적이며, 전반적으로 상승세를 보이다가 다시 하락하는 패턴이 관찰됩니다. 예를 들어, 같은 평형에서의 최고가는 2022년 초에 기록되었고, 이후에는 가격이 다시 하락세로 돌아섰습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 차이가 두드러지며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받았을 가능성이 있습니다. 또한, 다른 평형들에 비해 상대적으로 거래량이 많은 점도 주목할 만합니다.

문현광원아파트는 부산광역시 남구 문현동에 위치한 아파트 단지로, 광원건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 200세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 제공되며, 복도유형은 계단식입니다.

주차 공간은 지상 76대와 지하 44대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 15~20분 거리가 소요됩니다. 주변에는 시민회관, 영중의원, 이마트와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다. 교육시설로는 성동초등학교, 문현여중, 문현고교 및 배정고교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.