대연동 경동메르빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

경동메르빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9302㎡의 거래는 총 10건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 9000만원에서 4억 3500만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 2월 8일로, 거래금액은 3억 4700만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 4000만원으로 나타났습니다.

전용면적 84.9227㎡의 거래는 총 15건이 있으며, 거래금액은 2억 4500만원에서 3억 400만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 23일로, 거래금액은 2억 8250만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 8000만원입니다.

전용면적 59.9094㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌으며, 거래금액은 2억원에서 2억 7000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 10일로, 거래금액은 2억 7000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 4000만원입니다.

전용면적 59.6643㎡의 거래는 총 10건이 있으며, 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 9300만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 22일로, 거래금액은 2억 1000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

경동메르빌의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격을 기록하고 있습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 84.9302㎡의 경우 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(84.9302㎡)의 가격이 상대적으로 높은 반면, 작은 평형(59.9094㎡ 및 59.6643㎡)의 가격은 낮은 수준을 유지하고 있다는 점입니다. 또한, 최근 몇 년간 가격 변동성이 크지 않고 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 특히 전용면적이 작은 평형에서는 가격이 다소 하락세를 보이는 경향이 있습니다.

대연경동메르빌아파트는 부산광역시 남구 대연동에 위치한 아파트 단지로, (주)경동이 건설하였습니다. 이 단지는 총 4개의 동으로 구성되어 있으며, 31층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 8월 16일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 총 451세대가 거주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상에 457대가 가능하여 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선도 15~20분 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 주변에는 남부경찰서와 고려병원, 좋은강안병원 등의 편의시설이 있으며, 대남초등학교와 같은 교육시설도 가까워 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

대연경동메르빌아파트는 전기차 충전 시설도 마련되어 있어, 현대적인 생활을 추구하는 입주자에게 유용한 선택이 될 것입니다.