사직동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 82.51㎡ 평형에서 총 2건의 거래가 있었습니다. 첫 번째 거래는 2024년 3월 20일에 4억 9500만원에 이루어졌고, 두 번째 거래는 2025년 9월 13일에 5억원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 소폭 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

61.98㎡ 평형에서는 총 7건의 거래가 발생했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 2일에 4억 1500만원에 이루어졌으며, 이전 거래들은 2025년 10월 18일에 3억 7400만원, 2025년 5월 19일에 3억 8000만원, 2023년 5월 6일에 4억 2000만원, 2023년 1월 28일에 4억 1000만원, 2022년 3월 9일에 5억 3000만원, 그리고 가장 오래된 거래는 2021년 11월 20일에 5억 7700만원에 이루어졌습니다. 이 평형은 거래량이 많고, 가격은 전반적으로 하락세를 보이다가 최근에는 다시 상승세로 돌아서는 모습을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 거래량은 평형별로 차이가 있지만, 특히 61.98㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나며, 82.51㎡ 평형은 소폭 상승세를 보이는 반면, 61.98㎡ 평형은 과거 몇 년간 하락세를 겪다가 최근에는 다시 상승세로 돌아서는 경향이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 61.98㎡ 평형에서 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격이 하락세에서 상승세로 전환되고 있다는 점입니다. 또한, 두 평형 모두 거래량이 적은 편임에도 불구하고 가격 변동성이 존재하여 시장의 관심을 끌고 있습니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향이 나타나고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 동래구 사직동에 위치한 사직삼익아파트는 삼익공영이 건설한 아파트 단지로, 총 300세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 4개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 12층까지 올라가는 구조입니다. 사용 승인은 1979년에 이루어졌습니다.

사직삼익아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주민들의 편의를 위한 부대복리시설로는 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거 보관소가 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 아파트는 버스 정류장까지 도보로 5분 이내의 거리에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 홈플러스와 같은 대형 상가, 사직한밭공원 및 사직놀이공원 등 다양한 편의시설과 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 환경 또한 우수하여, 예원초등학교, 달북초등학교, 금강초등학교와 같은 초등학교와 사직여자중학교, 사직고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다.