봉래동2가 미광마린타워

**각 평형별 거래 현황 분석**

미광마린타워의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 149.22㎡는 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 4억 8000만원에서 5억 2500만원 사이로, 최근 거래일자는 2025년 4월 23일입니다. 전용면적 122.74㎡는 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억원에서 5억 2200만원으로, 가장 최근 거래일자는 2025년 5월 25일입니다. 마지막으로 전용면적 84.92㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억원에서 3억 8800만원 사이입니다. 이 평형의 가장 최근 거래일자는 2025년 8월 9일입니다. 전용면적 84.78㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 1500만원에서 4억 5000만원 사이로, 가장 최근 거래일자는 2025년 7월 30일입니다.

**전체적인 시장 동향**

미광마린타워의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.92㎡와 84.78㎡에서 많은 거래가 발생했습니다. 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 149.22㎡의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어졌습니다. 또한, 전용면적 84.92㎡의 경우도 최근 거래가 지속적으로 증가하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.78㎡의 경우, 과거에 비해 가격이 하락한 사례가 있는 반면, 최근에는 다시 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 이 평형은 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가격 변동폭이 큰 편입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서 상대적으로 더 많은 거래가 이루어지고 있어, 수요가 높다는 것을 나타냅니다.

부산광역시 영도구 봉래동2가에 위치한 미광마린타워아파트는 대우건설이 건설한 아파트 단지로, 총 676세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 1992년 6월 5일 사용 승인을 받았으며, 23층의 높은 건물로 구성되어 있습니다.

미광마린타워아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도 유형으로 설계되어 있습니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거 보관소가 마련되어 있어 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 봉래1동사무소와 해동병원, 홈플러스와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한 대교초등학교가 인근에 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다.