풍납동 송파현대힐스테이트

**각 평형별 거래 현황 분석**

송파현대힐스테이트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 125.64㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 13억 8000만원(2023-12-18), 11억 9000만원(2024-01-30), 11억 5000만원(2025-05-24)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 추세를 보입니다. 124.19㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 13억 5000만원(2024-05-24)입니다. 101.23㎡ 평형은 1건의 거래가 있었으며, 거래금액은 11억 9000만원(2024-05-23)입니다. 84.99㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었고, 가격은 10억원(2023-12-09)에서 최고 13억 8500만원(2025-10-29)까지 다양하게 나타났습니다. 마지막으로, 59.98㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 9억원(2023-09-09)과 9억 5000만원(2023-09-08)으로 확인됩니다.

**전체적인 시장 동향**

송파현대힐스테이트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌으나, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰됩니다. 특히, 125.64㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향을 보이며, 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다. 반면, 84.99㎡ 평형은 다양한 가격대에서 활발한 거래가 이루어지고 있어 상대적으로 안정적인 수요를 유지하고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.99㎡ 평형에서의 거래량이 가장 많고, 가격 변동폭이 큰 점입니다. 특히, 이 평형은 최근 몇 개월 사이에 가격이 상승세를 보이다가 다시 하락하는 패턴을 보이고 있습니다. 또한, 125.64㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮아지는 경향이 뚜렷하여, 향후 시장에서의 가격 조정 가능성을 엿볼 수 있습니다. 마지막으로, 전체적으로 거래일자가 최근으로 갈수록 가격이 불안정해지는 경향이 나타나고 있습니다.

송파현대힐스테이트는 서울특별시 송파구 풍납동에 위치한 아파트 단지로, 현대건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 166세대로 구성되어 있으며, 2개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 12층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 7대와 지하 219대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 5호선과 8호선의 강동구청역까지는 10~15분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 아산병원, 현대백화점, 이마트 등 다양한 편의시설이 있으며, 올림픽공원과 풍납토성공원 같은 공원도 가까워 여가 활동에 적합합니다.

교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 토성초등학교, 풍성초등학교, 성내초등학교와 같은 초등학교와 영파여중, 풍성중, 풍납중 등의 중학교, 영파여고와 같은 고등학교가 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다.