신림동 보라매갑을

**각 평형별 거래 현황 분석**

보라매갑을 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 74.7㎡ 평형에서 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 9일에 7억원, 2022년 6월 20일에 7억 7500만원, 2023년 9월 8일에 6억 7000만원, 2023년 9월 9일에 7억원, 그리고 2025년 9월 20일에 6억 4500만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 최고가인 7억 7500만원에서 최저가인 6억 4500만원으로 하락했습니다.

73.73㎡ 평형에서는 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 2월 2일에 6억 1000만원, 2024년 4월 27일에 6억 8000만원으로, 가격이 상승하는 추세를 보였습니다.

55.91㎡ 평형에서는 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 7월 7일에 5억 6500만원, 2024년 9월 11일에 5억 8500만원, 그리고 이후에는 2025년 5월 24일에 5억 7700만원, 2025년 6월 13일에 5억 5800만원, 그리고 마지막으로 2025년 6월 27일에 6억 1000만원, 마지막 거래는 2025년 12월 13일에 이루어진 5억 7500만원입니다. 이 평형은 가격 변동성이 크며, 전체적으로는 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

보라매갑을 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래량이 다소 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 가장 큰 평형인 74.7㎡는 가격이 하락세를 보였고, 반면에 작은 평형인 73.73㎡와 55.91㎡는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하거나 소폭 상승하는 모습을 보였습니다. 전체적으로 시장은 활발하지 않지만, 특정 평형에서는 가격 상승이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일한 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 최근 거래된 평형의 가격이 과거보다 낮아지는 경향이 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 작은 평형에서의 거래가 상대적으로 활발하게 이루어지고 있는 점도 주목할 만합니다.

서울특별시 관악구 신림동에 위치한 '보라매갑을' 아파트는 갑을건설이 건설한 단지로, 총 157세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 18층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다.

교통 인프라 측면에서 '보라매갑을'은 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 신대방역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 이러한 교통 접근성은 입주민들에게 큰 장점이 될 것입니다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 근처에는 구양허준한의원과 같은 병원, 롯데 백화점, 보라매공원 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 문창초등학교와 수도여고가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.