시흥동 시흥베르빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

시흥베르빌 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.94㎡ 평형은 2023년 4월 13일에 6억 5000만원에 거래되었습니다. 81.16㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 12월 10일에 7억 3500만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2025년 5월 31일의 7억 3000만원에서 시작하여, 2024년 6월 13일에는 7억원으로 하락한 후, 다시 상승세를 보이며 2025년에는 최고가인 7억 3500만원에 거래되었습니다. 67.02㎡ 평형은 2025년 6월 14일에 7억 2000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 58.96㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 각각 2023년 10월 9일에 5억 7000만원, 그리고 2023년 11월 8일에 5억 8300만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

시흥베르빌 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 81.16㎡ 평형에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 가격이 전반적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 2024년 중반부터 가격이 다시 상승세로 돌아섰으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다. 반면, 58.96㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변화가 크지 않은 모습입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 81.16㎡ 평형의 가격이 지속적으로 상승하는 패턴이 있습니다. 특히, 거래가 이루어진 시점이 가까워질수록 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어, 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 다른 평형에 비해 이 평형의 거래량이 많아 시장에서 인기가 높다는 것을 알 수 있습니다. 반면, 작은 평형인 58.96㎡는 상대적으로 거래량이 적고 가격 변화도 미미하여 시장에서의 관심도가 낮은 것으로 판단됩니다.