시흥동 시흥베르빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

시흥베르빌 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.94㎡ 평형은 2023년 4월 13일에 6억 5000만원에 거래되었습니다. 81.16㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 12월 10일에 7억 3500만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2025년 5월 31일의 7억 3000만원에서 시작하여, 2024년 6월 13일에는 7억원으로 하락한 후, 다시 상승세를 보이며 2025년에는 최고가인 7억 3500만원에 거래되었습니다. 67.02㎡ 평형은 2025년 6월 14일에 7억 2000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 58.96㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 각각 2023년 10월 9일에 5억 7000만원, 그리고 2023년 11월 8일에 5억 8300만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

시흥베르빌 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 81.16㎡ 평형에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 가격이 전반적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 2024년 중반부터 가격이 다시 상승세로 돌아섰으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다. 반면, 58.96㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변화가 크지 않은 모습입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 81.16㎡ 평형의 가격이 지속적으로 상승하는 패턴이 있습니다. 특히, 거래가 이루어진 시점이 가까워질수록 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어, 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 다른 평형에 비해 이 평형의 거래량이 많아 시장에서 인기가 높다는 것을 알 수 있습니다. 반면, 작은 평형인 58.96㎡는 상대적으로 거래량이 적고 가격 변화도 미미하여 시장에서의 관심도가 낮은 것으로 판단됩니다.

서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 '시흥베르빌' 아파트는 (주)건설알포메에서 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 19층 규모로, 총 229세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2004년 5월 25일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다.

시흥베르빌은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 지상과 지하에 각각 61대와 192대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제도 최소화하였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 금천구청, 병원, 대형상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 금나래초등학교, 문일중학교, 문일고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.