현석동 밤섬힐스테이트

**각 평형별 거래 현황 분석**

밤섬힐스테이트의 거래 데이터에 따르면, 84.84㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2025년 1월 14일, 2025년 1월 22일, 2025년 4월 25일, 2025년 5월 7일이며, 거래금액은 각각 15억원, 15억 3000만원, 14억 7000만원, 16억 4800만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 15억 3700만원입니다.

59.4㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 1월 27일, 2024년 3월 1일, 2024년 8월 17일, 2024년 8월 27일, 2025년 3월 1일, 2025년 4월 3일, 2025년 5월 6일, 2025년 6월 14일, 2025년 6월 21일, 2025년 6월 24일, 2025년 8월 5일, 2025년 9월 12일, 2025년 10월 13일이며, 거래금액은 각각 12억 2000만원, 11억 5500만원, 11억 5000만원, 12억 7500만원, 11억 1500만원, 11억 8000만원, 12억 3000만원, 12억 8000만원, 10억 5000만원, 13억 1500만원, 13억 3000만원, 13억 2000만원, 16억원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 12억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

밤섬힐스테이트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형(59.4㎡)의 경우 가격이 상승세를 보이고 있으며, 가장 최근 거래인 2025년 10월의 거래금액은 이전 거래들에 비해 높은 수준인 16억원입니다. 반면, 같은 평형의 과거 거래들은 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있어 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특히 최근 몇 개월 간(2025년) 거래가 집중되어 있으며 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 마지막 거래인 '16억원'은 이전 거래들보다 현저히 높은 가격으로 나타나며, 이는 해당 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 평형별로 거래량 차이가 있으며, 상대적으로 작은 평형(59.4㎡)에서 더 많은 거래가 이루어진 점도 주목할 만합니다.

밤섬현대 아파트는 서울특별시 마포구 현석동에 위치하고 있으며, 현대건설이 시공한 단지입니다. 이 아파트는 총 219세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 7월 26일입니다.

밤섬현대는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지하에 230대, 지상에 13대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 6호선 광흥창역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 신수동 주민센터와 밤섬공원이 있어 생활 편의성과 여가 활동을 동시에 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 교육시설로는 신석초등학교, 신수중학교, 서강대학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 입지를 가지고 있습니다.