공덕동 래미안공덕4차

**각 평형별 거래 현황 분석**

래미안공덕4차의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 112.71㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 16억 2000만원에서 19억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 3월 15일로, 이때의 거래금액은 19억 5000만원입니다. 83.42㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 13억 7800만원에서 18억 5000만원까지 변화했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 9일에 이루어졌으며, 거래금액은 18억 5000만원입니다. 마지막으로, 59.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 11억원에서 15억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 27일로, 이때의 거래금액은 11억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 래미안공덕4차 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 112.71㎡ 평형의 경우, 2023년에는 16억 2000만원에서 시작하여, 2025년에는 최고가인 19억 5000만원으로 상승했습니다. 83.42㎡ 평형도 비슷한 추세를 보이며, 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 상승하고 있습니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이고 있어 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 83.42㎡ 평형은 최근 몇 차례의 거래에서 가격이 급격히 상승하는 모습을 보였으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 59.9㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이고 있어 시장의 변화에 대한 경계가 필요합니다. 이러한 패턴은 향후 시장 동향을 예측하는 데 중요한 요소가 될 것입니다.

삼성래미안공덕4차는 서울특별시 마포구 공덕동에 위치한 아파트 단지로, 삼성물산(주) 건설부분이 시공하였습니다. 이 단지는 총 12개 동으로 구성되어 있으며, 20층의 최고층을 자랑합니다. 세대수는 597세대로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지상과 지하에 각각 전기차 충전 시설도 갖추어져 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도가 인근에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 생활 편의시설로는 서울지법 서부지원, 연세대학교 세브란스 병원, 현대백화점, 이마트, 경의숲길 공원이 가까워 다양한 생활 편의를 누릴 수 있습니다.

교육 환경도 뛰어나며, 공덕초등학교, 서울여자중학교, 서울여자고등학교 등 여러 교육기관이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다.