불광동 북한산대창센시티

**각 평형별 거래 현황 분석**

북한산대창센시티의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 114.5㎡ 평형에서 2건의 거래가 있었습니다. 첫 번째 거래는 2024년 9월 14일에 7억 8000만원에 이루어졌고, 두 번째 거래는 2025년 12월 8일에 7억 9650만원에 이루어졌습니다. 이로 인해 114.5㎡ 평형의 평균 거래금액은 약 7억 8825만원입니다.

84.84㎡ 평형에서는 총 3건의 거래가 발생했습니다. 거래일자는 2022년 5월 16일(8억원), 2025년 3월 25일(7억 2000만원), 그리고 2025년 7월 5일(5억 9500만원)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 3833만원입니다.

84.72㎡ 평형에서도 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 11월 7일(6억 5000만원), 2025년 3월 27일(6억 7000만원), 그리고 2025년 7월 4일(6억 8000만원)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 6667만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

북한산대창센시티의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 2024년과 2025년에 걸쳐 여러 건의 거래가 발생하였으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 114.5㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승한 점이 주목할 만합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 존재하는 점입니다. 예를 들어, 84.84㎡ 평형은 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 반면, 114.5㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하여 긍정적인 시장 신호를 나타내고 있습니다.

북한산대창센시티는 서울특별시 은평구 불광동에 위치한 아파트 단지로, 대창건설이 건설하였습니다. 이 단지는 256세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 최대 17층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2004년 6월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서, 북한산대창센시티는 3호선과 6호선이 운행되는 연신내역과 돗바위역까지 도보로 15~20분 거리에 위치해 있습니다. 또한, 버스정류장은 5분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 연천초, 연신초, 연광초와 같은 초등학교와 연천중, 연신중, 불광중 등의 중학교, 세명컴퓨터고와 같은 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 시설과 교통 편의성 덕분에 북한산대창센시티는 가족 단위 입주자들에게 적합한 주거 공간으로 평가받고 있습니다.