구산동 경남아너스빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

경남아너스빌의 거래 현황은 다음과 같습니다. 122.77㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 8억 9950만원(2021-12-04), 7억원(2025-05-21), 7억 1000만원(2025-07-05)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 감소한 모습을 보입니다. 84.99㎡ 평형은 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 7억 4000만원(2021-11-03), 5억 5500만원(2023-07-20), 5억 7000만원(2024-12-13)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아졌습니다. 마지막으로, 84.69㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 2000만원(2025-05-12)에서 6억 7500만원(2024-05-17)까지 다양하게 나타났습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

경남아너스빌의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히 84.69㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어졌으며, 가격은 5억 2000만원에서 6억 7500만원으로 변동하였습니다. 반면, 122.77㎡와 84.99㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 전반적으로 시장의 활발도는 높지만, 특정 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.69㎡ 평형에서의 활발한 거래가 있습니다. 이 평형은 다양한 가격대에서 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래가 집중되어 있습니다. 반면, 122.77㎡와 84.99㎡ 평형은 가격 하락세가 뚜렷하여, 향후 시장에서의 변화가 주목됩니다. 또한, 전체적으로 거래일자가 최근으로 갈수록 가격이 낮아지는 경향이 있어, 시장의 변동성을 나타내고 있습니다.

경남아너스빌(구산동)은 서울특별시 은평구 구산동에 위치한 아파트 단지로, 경남기업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 9개의 동으로 구성되어 있으며, 20층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2004년 8월 13일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 6호선 구산역이 가까워 지하철 이용이 용이하며, 버스정류장도 15~20분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 좋습니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 공원 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 상신초등학교, 은평중학교, 예일고등학교 등 인근 학교들이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.