하계동 우방

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 104.83㎡ 평형은 2024년 1월 16일에 6억 8500만원, 2024년 10월 24일에 7억 8000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 84.89㎡ 평형은 2025년 6월 20일과 8월 14일에 각각 6억 5000만원에 거래되어, 총 2건의 거래가 있었습니다. 83.12㎡ 평형은 2025년 3월 1일에 6억 8000만원에 거래된 1건이 있습니다. 77.41㎡ 평형은 2025년 7월 3일에 6억 3000만원에 거래된 1건이 있습니다. 마지막으로, 59.74㎡ 평형은 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 총 14건의 거래가 있었습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 8월 8일의 4억 8000만원에서 시작하여, 2025년 12월 9일에는 4억 5000만원으로 마감되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 59.74㎡ 평형의 경우 다수의 거래가 발생하며 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보였으며, 특히 대형 평형인 104.83㎡는 두 번의 거래에서 가격이 상승하는 모습을 보여주었습니다. 반면, 소형 평형인 59.74㎡는 가격이 다소 변동성이 있으며, 최근 거래에서는 약간의 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(104.83㎡)의 가격 상승과 소형 평형(59.74㎡)의 거래량 증가가 있습니다. 특히, 대형 평형은 단기간 내에 두 번의 거래가 이루어지며 가격이 상승한 점이 인상적입니다. 또한, 소형 평형은 여러 차례 거래가 이루어졌지만 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있어, 수요가 꾸준히 유지되고 있음을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

하계우방 아파트는 서울특별시 노원구 하계동에 위치하며, 우방이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 288세대로 구성되어 있으며, 17층의 최고층과 2층의 지하층을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 주차 공간은 지상 55대와 지하 249대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라로는 하계역(7호선)이 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 노원경찰서, 을지병원, 세이브존과 같은 편의시설과 국화어린이공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 대진고교와 서울과학기술대학교가 인근에 위치해 있어 학습 환경도 잘 갖추어져 있습니다.