도봉동 도봉파크빌3

**각 평형별 거래 현황 분석**

도봉파크빌3 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.354㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 6억 1000만원(2025-12-15), 6억 1500만원(2025-05-17), 6억 2500만원(2022-09-19)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 감소하는 추세를 보입니다. 84.336㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 3500만원(2024-08-09), 5억 5900만원(2023-03-13), 5억 7800만원(2023-03-11), 5억 4500만원(2023-02-04)으로, 최근 거래에서 가격이 상승세를 보이다가 다시 하락하는 패턴을 나타냅니다. 84.166㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 거래금액은 5억 5000만원(2024-01-22)과 6억 5000만원(2022-03-17)으로, 가격이 큰 폭으로 변동하였습니다. 84.163㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 5000만원(2026-01-14)과 6억원(2022-08-06)으로, 최근 거래에서 가격이 상승했습니다. 마지막으로, 84.155㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 5000만원(2022-05-15)입니다.

**전체적인 시장 동향**

도봉파크빌3 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간의 거래에서 가격 변동성이 존재합니다. 특히, 84.336㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 사이에 가격이 하락세를 보였으나, 이전에는 상승세를 보였습니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 특정 평형에서 가격이 상승하는 경향이 관찰됩니다. 그러나 일부 평형에서는 가격 하락이 나타나고 있어 시장의 불확실성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.336㎡ 평형에서의 가격 변동성이 두드러진다는 점입니다. 이 평형은 최근 몇 개월 사이에 가격이 하락했지만, 이전에는 상승세를 보였던 점에서 시장의 변화에 민감하게 반응하고 있음을 알 수 있습니다. 또한, 84.354㎡와 84.163㎡ 평형에서는 최근 거래에서 가격이 다소 감소하거나 안정세를 보이고 있어, 향후 시장 동향에 대한 주의가 필요합니다.

도봉파크빌3단지는 서울특별시 도봉구 도봉동에 위치한 아파트 단지로, 계룡건설과 유진건설이 건설하였습니다. 이 단지는 200세대로 구성되어 있으며, 19층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2002년 12월 2일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차는 지하에 227대가 가능하여 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 돕습니다.

교통 인프라가 잘 갖춰져 있어, 도봉산역(1호선, 7호선)까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 우체국, 창동병원, 한신쇼핑 및 매일쇼핑센터와 같은 편의시설이 위치해 있어 생활이 편리합니다. 또한, 근린공원과 창포원 등 공원도 가까워 쾌적한 환경을 제공합니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 누원초교, 수락초교, 북서울중학교, 누원고교 및 도봉정보산업고와 같은 학교들이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 시설들은 도봉파크빌3단지를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.