면목동 두산2

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산2 아파트의 134.2㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 6월 11일에 9억 9000만원에서 시작하여, 2023년 12월 16일에는 9억 6000만원으로 감소한 후, 2024년 5월 25일에 9억 6000만원으로 다시 상승하였습니다. 이후 2024년 6월 25일에는 9억 4000만원으로 소폭 하락하였고, 마지막으로 2024년 12월 16일에 8억 6000만원으로 거래되었습니다. 전체적으로 가격은 하락세를 보였습니다.

84.77㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 5월 12일에 7억 5000만원에서 시작하여, 같은 해 5월 21일에는 7억 9000만원으로 상승하였습니다. 이후 2024년 3월 12일에는 다시 7억 3000만원으로 하락하였고, 2024년 11월 11일에는 7억 7500만원으로 회복되었습니다. 마지막으로, 가장 최근 거래인 2025년 2월 22일에는 7억 3000만원으로 다시 하락하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

두산2 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 134.2㎡ 평형은 전반적으로 가격이 하락세를 보였으며, 특히 최근 거래에서 큰 폭의 감소가 있었습니다. 반면, 84.77㎡ 평형은 가격이 등락을 반복하며 비교적 안정적인 모습을 보였으나, 최근 거래에서 다시 하락세를 나타냈습니다. 전체적으로 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 변동성이 있었으며, 활발한 거래가 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였다는 점입니다. 특히, 134.2㎡ 평형의 경우는 거래가 진행될수록 가격이 지속적으로 감소하는 경향을 보였습니다. 또한, 두 평형 모두 특정 시점에서 가격이 급격히 하락하거나 상승하는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

면목두산2.3차 아파트는 서울특별시 중랑구 면목동에 위치하며, 두산개발주식회사가 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 344세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 4월 3일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 7호선 사가정역이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 버스정류장도 가까워 다양한 교통편을 이용할 수 있습니다. 주변에는 녹색병원과 홈 프러스 면목점 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어, 인근에는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 서일대학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.