이촌동 반도

**각 평형별 거래 현황 분석**

반도의 전용면적 197.46㎡는 2022년 3월 16일에 30억 8000만원, 2024년 7월 16일에 31억 7000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 1억 9000만원 상승했습니다.

전용면적 167.18㎡는 2022년 5월 11일에 34억원, 2025년 7월 18일에 36억 5000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 있으며, 가격은 2억 5000만원 상승했습니다.

전용면적 166.34㎡는 2022년 5월 18일에 36억원에 단 한 건의 거래가 있었습니다.

전용면적 136.21㎡는 여러 차례 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 7월 20일(27억원), 2023년 8월 11일(28억 5000만원), 2024년 2월 7일(28억 5000만원), 2024년 2월 21일(25억 5000만원), 2024년 6월 14일(31억 5000만원), 2024년 7월 31일(26억 7000만원), 그리고 2025년에는 총 세 건의 거래가 이루어졌습니다. 이 평형의 가격은 변동성이 있으며, 최고가는 35억원, 최저가는 25억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

반도의 전체적인 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승이 두드러지며, 전반적으로 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 136.21㎡는 여러 차례 거래가 이루어져 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승폭이 크다는 것입니다. 특히, 전용면적 197.46㎡와 167.18㎡는 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 반면, 전용면적 136.21㎡는 가격 변동성이 크고, 특정 시점에서 가격이 하락하는 모습을 보였습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 영향을 받는 것으로 해석할 수 있습니다.

이촌반도 아파트는 서울특별시 용산구 이촌동에 위치하고 있으며, 삼익주택이 건설한 단지입니다. 총 192세대로 구성되어 있으며, 12층 건물 2개 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소와 어린이놀이터가 마련되어 있어 입주민의 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 이촌반도는 5~10분 이내에 버스정류장과 지하철역(4호선, 경의중앙선)이 있어 교통이 편리합니다.

주변에는 금강아산병원과 한강시민공원, 용산전자상가 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 교육시설로는 신용산 초등학교, 용강 중학교, 중경 및 용산공고 고등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.