이촌동 현대맨숀

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대맨숀의 거래 데이터에 따르면, 173.16㎡ 평형에서 총 5건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2023년 10월 26일 27억 9998만원, 2025년 3월 19일 33억 2980만원, 2025년 5월 29일 30억 4990만원, 2025년 7월 1일 34억원, 그리고 2025년 8월 14일 39억 4998만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 32억 6593만원입니다.

146.38㎡ 평형에서는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2023년 10월 19일 24억 5000만원, 2024년 5월 19일 22억 9000만원, 2024년 6월 6일 24억 9998만원, 2025년 3월 1일 26억 9998만원, 2025년 3월 16일 27억 4998만원, 그리고 2025년 6월 20일 31억 4990만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 25억 6332만원입니다.

140.07㎡ 평형에서는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 3월 18일에 이루어진 29억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

현대맨숀의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 큰 평형인 173.16㎡의 경우 가격이 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 가장 최근 거래인 39억 4998만원은 이전 거래보다 상당히 높은 가격으로, 시장의 활발함을 나타냅니다. 반면, 상대적으로 작은 평형인 146.38㎡는 가격 변동폭이 크지 않으며, 평균적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 큰 평형(173.16㎡)의 경우 최근 거래에서 급격한 가격 상승이 나타났다는 점입니다. 특히, 단기간 내에 두 차례의 거래가 이루어졌고, 가격이 약 5억 원 이상 상승했습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 반면, 작은 평형(146.38㎡)은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 적어 시장에서의 관심도가 낮은 것으로 보입니다.

이촌현대 아파트는 서울특별시 용산구 이촌동에 위치하며, 현대건설이 시공한 단지입니다. 총 653세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 1974년 12월 9일 사용 승인을 받았으며, 최고 15층의 건물로 설계되었습니다.

이촌현대는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방을 제공합니다. 또한, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있어 입주자들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 다양한 커뮤니티 활동이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 4호선과 경의중앙선이 운행되는 이촌역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5분 이내에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 금강아산병원과 한강시민공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 신용산 초등학교, 용강 중학교, 중경 및 용산공고 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.