모현동1가 배산제일

**각 평형별 거래 현황 분석**

배산제일 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.92㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6300만원에서 1억 4400만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 3월 2일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 5500만원입니다. 84.73㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3400만원과 1억 6300만원입니다. 마지막으로, 59.99㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8000만원에서 1억 400만원까지 다양합니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

배산제일 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 2023년부터 2025년까지의 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.92㎡ 평형의 경우, 2023년 12월에 비해 2025년 3월의 거래금액이 약 1800만원 상승했습니다. 반면, 59.99㎡ 평형은 가격 변동이 다소 크며, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향도 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.92㎡ 평형의 거래가 가장 활발하며, 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 급격히 상승한 점이 눈에 띕니다. 또한, 59.99㎡ 평형의 경우, 초기 거래가 높은 가격대를 형성했으나 이후 가격이 하락하는 패턴을 보이고 있어 시장의 변동성이 존재함을 나타냅니다.

배산제일1차 아파트는 전북특별자치도 익산시 모현동1가에 위치하고 있으며, (주)제일건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 15층 규모로, 총 229세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 지상에 191대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 익산경찰서, 원광대학교병원, 모현배산체육공원, 익산역 등이 가까워 다양한 생활 편의시설을 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 모현초등학교, 원광여중학교, 원광여고 및 원광대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.