사곡동 보성2황실타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

보성2황실타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 121.1㎡의 거래는 총 7건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 19일에 2억 4500만원에서 시작하여, 2025년 2월 20일에는 1억 8500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 100만원입니다.

전용면적 84.975㎡의 경우, 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 23일에 1억 8500만원에서 시작하여, 2025년 5월 22일에는 1억 3900만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 5700만원입니다.

전용면적 59.99㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2023년 7월 8일에 1억 1100만원에서 시작하여, 2025년 9월 23일에는 9500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 1000만원입니다.

전용면적 59.98㎡의 거래는 총 12건이며, 거래금액은 2021년 11월 3일에 1억 2300만원에서 시작하여, 2025년 6월 6일에는 1억 3300만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

보성2황실타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 경향을 보였습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(121.1㎡)의 경우 가격이 하락세를 보였으며, 반면 작은 평형(59.98㎡)은 가격이 상승하는 모습을 보였습니다. 전체적으로 가격 변화는 평형에 따라 상이하며, 시장의 활발함은 전반적으로 증가하고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 작은 평형(59.98㎡)에서 가격이 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 이는 수요가 증가하고 있음을 나타내며, 상대적으로 작은 면적의 아파트가 선호되고 있다는 패턴을 보여줍니다. 반면, 큰 평형(121.1㎡)은 가격 하락세를 보이고 있어, 시장에서의 선호도가 낮아지고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

보성황실2차타운은 경상북도 구미시 사곡동에 위치한 아파트 단지로, (주)보성이 건설하였습니다. 이 단지는 총 581세대로 구성되어 있으며, 18층의 높이를 자랑합니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도는 계단식으로 설계되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 134대와 지하 450대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 사곡동사무소, 미소지앤의원, 홈플러스 등 다양한 시설이 가까이에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 사곡초, 상모중, 사곡고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.