신흑동 시영

**각 평형별 거래 현황 분석**

시영 아파트의 57.12㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 5월 5일, 2023년 12월 31일, 2024년 3월 19일이며, 거래금액은 각각 8300만원, 9800만원, 8300만원입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 2023년 말에 최고점을 기록한 후 다시 하락세를 보였습니다.

37.47㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2021년 12월 27일부터 2025년 12월 29일까지이며, 거래금액은 6800만원에서 8200만원까지 다양합니다. 특히, 최근 거래인 2025년 4월 13일의 가격이 8200만원으로 가장 높았고, 전체적으로 가격이 상승하는 추세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

시영 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타났습니다. 57.12㎡ 평형은 거래량이 적고 가격 변동이 크며, 최근에는 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 37.47㎡ 평형은 거래량이 많고 가격이 전반적으로 상승하는 경향을 보이고 있어 활발한 시장 상황을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 37.47㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 2025년의 거래가 높은 가격을 기록하며 향후 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 반면, 57.12㎡ 평형은 가격 변동성이 크고 최근 하락세를 보이고 있어 주의가 필요합니다.