병점동 느치미마을주공뜨란채3단지

1. 각 평형별 거래 현황 분석

느치미마을주공뜨란채3단지의 84.91㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 2000만원에서 4억 2500만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 9월 2일에 3억 7500만원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 1월 4일의 3억 5500만원에서 시작하여, 2025년 3월 14일에 4억 2500만원으로 최고점을 기록한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다.

75.63㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억원에서 3억 7000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 5월 15일에 이루어졌으며, 가격은 3억 7000만원입니다. 이 평형은 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 년간 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 느치미마을주공뜨란채3단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 84.91㎡ 평형에서의 거래량이 많아 시장의 관심을 받고 있습니다. 가격 변화는 다소 불안정한 모습을 보이며, 최근 몇 개월 간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 75.63㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하며 거래되고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

84.91㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급등했다가 다시 하락하는 패턴을 보이고 있어, 시장의 변동성이 크다는 점이 주목할 만합니다. 특히, 2025년 초에 비해 여름철에 가격이 하락하는 경향이 나타나고 있습니다. 반면, 75.63㎡ 평형은 가격 변동이 적고 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 투자자들에게 상대적으로 안전한 선택으로 평가될 수 있습니다.

병점역센트럴뷰아파트는 경기도 화성시 병점동에 위치하며, 대림과 신한건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 498세대로 구성되어 있으며, 18층 규모로 설계되었습니다. 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 편리함을 더합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 제공합니다. 또한, 주차 공간은 지상 328대와 지하 202대가 확보되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 병점역(1호선)까지 도보로 15~20분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 10~15분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 병점2동사무소와 근린공원이 있어 생활 편의성과 여가 활동을 동시에 누릴 수 있는 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 태안초, 구봉초, 병점중, 병점고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.