오전동 목련풍림

**각 평형별 거래 현황 분석**

목련풍림 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 79.74㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 29일에 4억 8000만원에서 시작하여, 2025년 8월 28일에는 3억 6500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 2년간 변동성이 있었으며, 최고가는 4억 8000만원, 최저가는 3억 6500만원입니다.

49.5㎡ 평형은 총 15건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 2025년 1월 24일에 3억 1800만원에서 시작하여, 2025년 9월 12일에는 2억 8900만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 몇 개월 동안 지속적으로 하락세를 보이고 있으며, 최고가는 3억 2000만원, 최저가는 2억 8900만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

목련풍림 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 경향을 보였습니다. 특히, 49.5㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 거래가 활발하게 이루어졌으나, 가격은 지속적으로 하락하고 있습니다. 반면, 79.74㎡ 평형은 거래량이 적지만 가격 변동이 있었습니다. 전체적으로 시장은 활발하나 가격 하락세가 두드러지는 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 최근 몇 개월 동안 가격 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 49.5㎡ 평형은 거래가 활발함에도 불구하고 가격이 지속적으로 감소하고 있어 시장의 수요와 공급 간의 불균형이 나타나는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 79.74㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 적지만 가격 변동성이 크다는 점에서 투자자들에게 주의가 필요할 것으로 보입니다.

목련 아파트는 경기도 의왕시 오전동에 위치하며, 풍림산업(주)에서 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 354세대로 구성되어 있으며, 18층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 지역난방 방식으로 난방이 제공되며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 지상에 197대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 오전초등학교와 다사랑병원, 의왕시종합복지센터 등 다양한 생활 편의시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.