다산동 롯데낙천대

롯데낙천대 아파트의 최근 실거래 데이터를 분석한 결과, 전용면적 114.89㎡의 거래는 2021년 12월 3일에 7억 5000만원으로 시작하여, 2023년 3월 13일에 6억 3000만원, 2023년 11월 8일에 6억 8000만원, 그리고 2025년 6월 11일에 6억 2500만원에 거래되었습니다. 이 데이터에서 볼 수 있듯이, 거래금액은 2021년 이후 감소세를 보이다가 최근에는 다시 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

전용면적 84.95㎡의 거래는 2024년 5월 3일에 5억 5000만원으로 시작하여, 2024년 6월 14일에 5억 2000만원, 2024년 6월 22일에 5억 3500만원, 2024년 6월 29일에 5억 7000만원, 2024년 7월 8일에 5억 3000만원, 2024년 7월 13일에 5억 6000만원, 2024년 7월 25일에 5억 6500만원, 2024년 8월 5일에 5억 1800만원, 2024년 8월 10일에 5억 9000만원, 2024년 8월 26일에 5억 4800만원, 2025년 1월 14일에 5억 4000만원, 2025년 2월 6일에 5억 3800만원, 2025년 3월 26일에 5억 9000만원, 2025년 5월 8일에 5억 9950만원, 2025년 6월 15일에 5억 8500만원으로 거래되었습니다. 이 면적의 거래금액은 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 최근 몇 개월 동안의 거래에서 소폭의 변동이 있었습니다.

전용면적 59.96㎡의 거래는 2023년 2월 28일에 4억 7000만원, 2023년 3월 1일에 4억 3000만원, 2023년 5월 30일에 4억 8800만원, 2023년 11월 24일에 5억 1200만원, 2024년 1월 4일에 5억 1300만원, 2024년 4월 20일에 4억 8000만원, 2024년 5월 6일에 4억 9000만원, 2024년 5월 23일에 5억 2500만원, 2024년 8월 26일에 4억 5400만원, 2024년 8월 29일에 4억 6500만원, 2024년 9월 6일에 4억 6800만원, 2024년 11월 21일에 4억 9200만원, 2024년 11월 25일에 4억 5600만원으로 거래되었습니다. 이 면적의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 최근 거래에서 가격이 다소 변동하고 있습니다.

다산롯데아파트는 경기도 남양주시 다산동에 위치하며, 롯데건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 9개의 동으로 구성되어 있으며, 708세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 10월 31일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 경의중앙선의 중앙선역까지는 15~20분 이내에 도달할 수 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상에 97대, 지하에 640대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 갖춰져 있습니다. 전기차 충전소도 지상에 15대, 지하에 6대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 조건을 제공합니다.