다산동 롯데낙천대

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데낙천대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.89㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 3일에 7억 5000만원에서 시작하여, 2023년 11월 8일에는 6억 8000만원으로 감소한 후, 2025년 6월 11일에는 6억 2500만원으로 다시 소폭 상승했습니다. 평균 거래금액은 약 6억 5200만원입니다.

84.95㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 8월 26일에 5억 4800만원에서 시작하여, 2026년 2월 3일에는 5억 7000만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 6750만원입니다.

59.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 11월 24일에 5억 1200만원에서 시작하여, 2025년 12월 8일에는 5억 500만원으로 소폭 상승했습니다. 평균 거래금액은 약 4억 8700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데낙천대 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.95㎡ 평형의 경우 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격 또한 지속적으로 상승하는 경향을 보였습니다. 반면, 114.89㎡ 평형은 가격이 다소 하락세를 보였으나, 최근 몇 차례의 거래에서 소폭 회복세를 나타내고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 이루어진 시점이 최근 몇 년간 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 84.95㎡ 평형의 경우 거래가 활발하게 이루어졌으며, 가격 상승세가 뚜렷합니다. 또한, 59.96㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에도 불구하고 안정적인 거래량을 유지하고 있어, 실수요자에게 인기가 있는 것으로 보입니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.