퇴계원읍 강남건영2

**각 평형별 거래 현황 분석**

강남건영2 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 99.24㎡ 평형은 2024년 4월 25일에 4억원에 거래되었습니다. 89.12㎡ 평형은 2025년 6월 30일에 4억 2500만원에 거래되었습니다. 84.76㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 6월 24일(3억 7300만원), 2024년 6월 25일(3억 8700만원), 2024년 10월 25일(4억 4000만원), 2025년 8월 1일(4억 1500만원)입니다. 마지막으로, 59.85㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2026년 1월 8일에 2억 9500만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

강남건영2 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 59.85㎡ 평형의 경우, 거래금액이 2023년 5월 14일의 3억 2500만원에서 시작하여, 2026년 1월 8일에는 2억 9500만원으로 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 84.76㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이며, 특히 2024년 10월의 거래가 가장 높은 가격인 4억 4000만원으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 84.76㎡ 평형의 경우, 같은 해 내에서도 가격이 크게 변동하고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 보입니다. 또한, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 통해 볼 때, 전반적으로 대형 평형(99.24㎡ 및 89.12㎡)의 거래가 활발한 반면, 소형 평형(59.85㎡)은 가격 하락세를 보이고 있어 시장의 세분화가 진행되고 있음을 알 수 있습니다.